중앙헤리티지
인천광역시 남동구 구월동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 12㎡4평 | 3,500만원 3,500만원 ~ 4,800만원 | 962만원 | 3건 직거래 포함 |
| 13㎡4평 | 4,800만원 4,800만원 ~ 4,950만원 | 1,177만원 | 2건 |
| 14㎡4평 | 4,700만원 | 1,085만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,085만원, 지역 중위 1,191만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.8% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
중앙헤리티지는 평단가가 1,085만원으로 지역 중위 평단가 1,191만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,159만원과 비교해도 약 459만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.8%로 하락 중이어서, 이 저렴함이 단순한 가격 메리트인지 하락 흐름의 일부인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 최근 거래 7건 중 6건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 산정되어 직거래 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 다만 이 수치들은 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아니며, 실제 가치 판단에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 14.32㎡4평 | 15층 | 4,700만원 |
| 26.09.28 | 12.26㎡4평직거래 | 10층 | 4,600만원 |
| 26.08.31 | 13.48㎡4평 | 15층 | 4,800만원 |
| 26.08.10 | 12.03㎡4평 | 15층 | 3,500만원 |
| 26.07.16 | 14.12㎡4평 | 8층 | 4,700만원 |
| 26.06.22 | 12.26㎡4평 | 10층 | 4,800만원 |
| 26.05.16 | 13.23㎡4평 | 10층 | 4,950만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 231개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 아델라이 2012년 준공 | 6,000만원 | 1,077만원 | 69 |
| 휴하임(114-4) 2015년 준공 | 1억 6,000만원 | 1,059만원 | 72 |
| 리치캐슬 2012년 준공 | 9,000만원 | 991만원 | 84 |
| 리코팰리스 2015년 준공 | 1억 4,800만원 | 1,052만원 | 73 |
자주 묻는 질문
중앙헤리티지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙헤리티지의 최근 매매 실거래가는 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙헤리티지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,159만원으로, 현재 실거래가가 약 459만원 낮습니다.
중앙헤리티지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
12㎡(4평) 3,500만원, 13㎡(4평) 4,800만원, 14㎡(4평) 4,700만원 입니다. 평단가는 약 1,085만원입니다.
중앙헤리티지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙헤리티지은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 231개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙헤리티지은 몇 년에 준공됐나요?
중앙헤리티지은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.