형진프라자
인천광역시 남동구 간석동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 3,850만원 3,850만원 ~ 4,300만원 | 458만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 458만원, 지역 중위 1,179만원 대비 61% 낮음
실거래가 대비 기대가격 57% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 3,850만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 가격은 지역 중위 평단가(1,179만원)의 약 39% 수준이고, 준공연도(1996년)를 감안한 기대가격(8,927만원)보다 5,077만원 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 하지만 최근 3개월 시세가 10.5% 하락한 점을 고려하면, 이 저평가 수치는 하락 추세가 아직 반영된 결과일 수 있습니다. 즉, 현재 가격이 저렴해 보이지만 추가 하락 가능성도 있어, 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 27.81㎡8평 | 6층 | 3,850만원 |
| 26.04.27 | 27.81㎡8평 | 8층 | 4,300만원 |
| 26.04.09 | 27.81㎡8평 | 9층 | 4,300만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
형진프라자 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
형진프라자의 최근 매매 실거래가는 3,850만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
형진프라자은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,927만원으로, 현재 실거래가가 약 5,077만원 낮습니다.
형진프라자 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 3,850만원 입니다. 평단가는 약 458만원입니다.
형진프라자 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
형진프라자은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
형진프라자은 몇 년에 준공됐나요?
형진프라자은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.