인천간석휴먼시아2단지
인천광역시 남동구 간석동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,986만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 4억 2,500만원 4억 2,000만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,874만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,500만원 4억 1,000만원 ~ 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,874만원, 지역 중위 1,196만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
인천간석휴먼시아2단지는 최근 매매 실거래가가 4억 2,500만원, 평단가 1,874만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 7,123만원과 비교하면 약 1억 5,377만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%이고 중개거래 10건이 확인되어, 단기 흐름만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 74.97㎡23평 | 9층 | 4억 2,500만원 |
| 26.10.01 | 84.99㎡26평 | 9층 | 4억 5,500만원 |
| 26.09.07 | 84.87㎡26평 | 26층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.19 | 84.99㎡26평 | 21층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.14 | 59.93㎡18평 | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.06 | 84.76㎡26평 | 19층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.19 | 84.86㎡26평 | 9층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.13 | 59.93㎡18평 | 6층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.09 | 74.97㎡23평 | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 84.76㎡26평 | 17층 | 4억 2,800만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 186위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 인천간석휴먼시아1단지 2014년 준공 | 3억 4,300만원 | 1,892만원 | 0 |
| 구월아시아드선수촌8단지 2015년 준공 | 4억 9,300만원 | 1,920만원 | 0 |
| 서창베라체아파트(11단지) 2012년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,906만원 | 0 |
| 서창퍼스트뷰(7단지) 2012년 준공 | 3억 4,900만원 | 1,926만원 | 0 |
자주 묻는 질문
인천간석휴먼시아2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인천간석휴먼시아2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인천간석휴먼시아2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,123만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
인천간석휴먼시아2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,000만원, 75㎡(23평) 4억 2,500만원, 85㎡(26평) 4억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,874만원입니다.
인천간석휴먼시아2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
인천간석휴먼시아2단지은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 186위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인천간석휴먼시아2단지은 몇 년에 준공됐나요?
인천간석휴먼시아2단지은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.