하나타운1
인천광역시 연수구 청학동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 1억 8,000만원 | 1,662만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 2억 7,900만원 2억 7,900만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 4,500만원 3억 4,000만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,343만원, 지역 중위 1,893만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 중개거래로 3억 4,500만원에 거래되어, 지역 중위 평단가(1,893만원)와 비교할 때 평단가가 1,343만원으로 크게 낮은 수준입니다. 준공연도(1995년)를 감안한 기대가격이 4억 1,326만원인데 실제 거래가가 이보다 약 6,826만원 낮아, 수치상으로는 저평가 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.1% 오르고 거래가 5건 중 3건이 중개거래로 이뤄진 점은 긍정적이나, 해당 가격이 시장 전체의 대표성을 갖는지 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.905㎡26평 | 7층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.11 | 35.81㎡11평직거래 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.16 | 84.905㎡26평 | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.14 | 59.79㎡18평직거래 | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.04 | 59.79㎡18평 | 5층 | 2억 7,900만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
하나타운1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하나타운1의 최근 매매 실거래가는 3억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하나타운1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,326만원으로, 현재 실거래가가 약 6,826만원 낮습니다.
하나타운1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 1억 8,000만원, 60㎡(18평) 2억 7,900만원, 85㎡(26평) 3억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,343만원입니다.
하나타운1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하나타운1은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하나타운1은 몇 년에 준공됐나요?
하나타운1은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.