우주
인천광역시 연수구 연수동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 6,700만원 | 1,011만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,011만원, 지역 중위 1,886만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우주 아파트는 평단가가 1,011만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 1,208만원과 비교하면 약 1억 5,208만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 폭이 크게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.3%로 약세이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하는지 판단하기에는 근거가 충분하지 않습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도에 긍정적이지만, 표본이 적어 저평가 스코어 100점을 그대로 받아들이기보다는 추가 거래 사례로 확인할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 84.975㎡26평 | 1층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.06 | 84.975㎡26평직거래 | 1층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 84.975㎡26평 | 5층 | 2억 6,700만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영남 1992년 준공 | 2억 5,900만원 | 1,010만원 | 100 |
| 대우1 1992년 준공 | 3억 8,700만원 | 1,000만원 | 100 |
| 태산,대진.정광아파트 1991년 준공 | 1억 9,400만원 | 996만원 | 100 |
| 럭키송도 1993년 준공 | 2억 5,500만원 | 994만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우주의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,208만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,208만원 낮습니다.
우주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,011만원입니다.
우주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우주은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우주은 몇 년에 준공됐나요?
우주은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.