문남마을
인천광역시 연수구 연수동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 2억 2,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,477만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,477만원, 지역 중위 1,893만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
문남마을 아파트는 최근 매매 실거래가가 2억 2,000만원으로, 연식 보정 기대가격인 2억 3,967만원보다 약 1,967만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,893만원)와 비교해도 평단가가 1,477만원으로 낮아 상대적으로 저렴하게 거래된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.8% 상승했고 거래도 6건(중개거래 5건)으로 활발한 편이어서, 저평가 상태가 점차 해소되는 국면일 수 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 49.24㎡15평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.06 | 49.24㎡15평 | 2층 | 2억 1,400만원 |
| 26.06.24 | 49.24㎡15평 | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.18 | 49.24㎡15평 | 4층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.17 | 49.24㎡15평직거래 | 3층 | 2억 200만원 |
| 26.05.09 | 49.24㎡15평 | 5층 | 1억 9,500만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
문남마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문남마을의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문남마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,967만원으로, 현재 실거래가가 약 1,967만원 낮습니다.
문남마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,477만원입니다.
문남마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문남마을은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문남마을은 몇 년에 준공됐나요?
문남마을은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.