송도SK뷰센트럴
인천광역시 연수구 송도동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 4,000만원 7억 7,000만원 ~ 8억 9,000만원 | 3,280만원 | 20건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,280만원, 지역 중위 1,893만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송도SK뷰센트럴은 최근 매매 실거래가가 8억 4,000만원, 평단가 3,280만원으로, 지역 중위 평단가 1,893만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격 5억 1,386만원과 비교하면 약 3억 2,614만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만 보면 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.4%에 그치고 거래 20건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 가격이 추가로 오를지에 대해서는 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.6566㎡26평 | 3층 | 7억 7,700만원 |
| 26.08.18 | 84.6566㎡26평 | 25층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.04 | 84.6566㎡26평 | 11층 | 8억원 |
| 26.07.19 | 84.6566㎡26평 | 5층 | 8억 9,000만원 |
| 26.07.14 | 84.7854㎡26평 | 25층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.02 | 84.6566㎡26평 | 23층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.21 | 84.7854㎡26평 | 24층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.20 | 84.7854㎡26평 | 13층 | 8억 1,500만원 |
| 26.06.19 | 84.6566㎡26평 | 2층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 84.6566㎡26평 | 23층 | 8억 2,200만원 |
| 26.06.12 | 84.6566㎡26평 | 31층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.11 | 84.6566㎡26평 | 33층 | 8억 900만원 |
| 26.05.27 | 84.7854㎡26평 | 22층 | 8억 500만원 |
| 26.05.24 | 84.6566㎡26평 | 28층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.24 | 84.7854㎡26평 | 13층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 84.6566㎡26평 | 9층 | 8억 3,500만원 |
| 26.05.07 | 84.7854㎡26평 | 26층 | 8억 3,500만원 |
| 26.05.01 | 84.6566㎡26평 | 35층 | 8억 3,000만원 |
| 26.04.30 | 84.6566㎡26평 | 17층 | 8억원 |
| 26.04.01 | 84.7854㎡26평 | 29층 | 8억 1,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵송도프라임뷰25BL 2021년 준공 | 10억 4,900만원 | 3,223만원 | 0 |
| 송도더샵퍼스트파크F15BL 2017년 준공 | 5억 9,000만원 | 3,252만원 | 0 |
| 힐스테이트레이크송도3차 2023년 준공 | 8억 5,700만원 | 3,370만원 | 0 |
| 송도아메리칸타운아이파크 2018년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,499만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도SK뷰센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도SK뷰센트럴의 최근 매매 실거래가는 8억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도SK뷰센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,386만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도SK뷰센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,280만원입니다.
송도SK뷰센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도SK뷰센트럴은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도SK뷰센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
송도SK뷰센트럴은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.