더샵송도프라임뷰25BL
인천광역시 연수구 송도동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 108㎡33평 | 10억 4,900만원 10억 4,900만원 ~ 11억 8,000만원 | 3,223만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,223만원, 지역 중위 1,893만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 10억 4,900만원으로, 연식(2021년 준공)을 고려한 기대가격 7억 858만원보다 약 3억 4,000만원 이상 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,893만원)와 비교해도 평단가가 3,223만원으로 크게 높아, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지하고 있고 거래도 2건뿐이라, 현재 가격이 시장에서 충분히 검증됐다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 107.6㎡33평 | 4층 | 10억 4,900만원 |
| 26.06.28 | 107.6㎡33평 | 12층 | 11억 8,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 110위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도SK뷰센트럴 2020년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,280만원 | 0 |
| 송도자이크리스탈오션 2024년 준공 | 10억 6,000만원 | 3,159만원 | 0 |
| 힐스테이트레이크송도3차 2023년 준공 | 8억 5,700만원 | 3,370만원 | 0 |
| 송도아메리칸타운더샵 2025년 준공 | 8억 2,000만원 | 3,194만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵송도프라임뷰25BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵송도프라임뷰25BL의 최근 매매 실거래가는 10억 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵송도프라임뷰25BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 858만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵송도프라임뷰25BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
108㎡(33평) 10억 4,900만원 입니다. 평단가는 약 3,223만원입니다.
더샵송도프라임뷰25BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵송도프라임뷰25BL은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 110위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵송도프라임뷰25BL은 몇 년에 준공됐나요?
더샵송도프라임뷰25BL은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.