송도이안
인천광역시 연수구 송도동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 132㎡40평 | 6억 2,000만원 6억 1,500만원 ~ 6억 2,000만원 | 1,556만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,556만원, 지역 중위 1,893만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송도이안 아파트는 최근 매매 실거래가가 6억 2,000만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(1,893만원)보다 낮은 1,556만원 수준입니다. 준공연도(2006년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 7억 5,450만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 약 1억 3,450만원 낮아 저평가 스코어 86점으로 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 보이고 있으며, 거래건수도 2건에 불과해 시장의 거래량이 많지 않은 상황입니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 가격 신뢰도는 있으나, 거래가 적은 만큼 이 수치가 전체 시장가를 대표한다고 보기 어렵습니다. 이 추정치는 참고용으로만 활용하시고, 실제 투자 판단의 근거로 삼지 않으시길 권고드립니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 131.76㎡40평 | 3층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.12 | 131.76㎡40평 | 7층 | 6억 1,500만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 위드프리상뜨 2006년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,432만원 | 99 |
| 송도푸르지오월드마크7단지 2010년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,587만원 | 82 |
| 옥련2우성 2002년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,489만원 | 75 |
| 연수푸르지오1단지 2011년 준공 | 5억 3,000만원 | 1,520만원 | 89 |
자주 묻는 질문
송도이안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도이안의 최근 매매 실거래가는 6억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도이안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,450만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,450만원 낮습니다.
송도이안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
132㎡(40평) 6억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,556만원입니다.
송도이안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도이안은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도이안은 몇 년에 준공됐나요?
송도이안은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.