더샵송도센트럴파크Ⅲ

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 19억 8,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,893만원)와 연식 보정 기대가격(7억 8,872만원)을 크게 웃돌아 저평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 즉, 주어진 수치만 놓고 보면 현재 가격은 기대 수준 대비 약 11억 9,000만원 이상 높은 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.9% 하락했고, 거래는 4건 모두 중개거래로 실제 시장에서 거래가 이루어지고 있어 가격 형성이 완전히 허수는 아닙니다. 이 수치들은 지역 평균과의 단순 비교에 따른 참고용 추정치이므로, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

연수구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 187개 단지 중 119위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.