윤성
인천광역시 연수구 선학동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 2억원 ~ 2억 1,000만원 | 1,105만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 5,500만원 | 993만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,105만원, 지역 중위 1,886만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,105만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 9,028만원과 비교해도 실제 거래가가 약 9,028만원 낮게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래 6건을 바탕으로 한 것이므로, 이 가격이 시장가를 왜곡한 특수 거래 때문이라고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 +7%로 상승 중이라는 점도 함께 고려하면, 현재 가격이 단기간에 오른 흐름 속에서도 여전히 지역 중위 수준을 밑돈다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 59.86㎡18평 | 11층 | 2억원 |
| 26.09.09 | 84.93㎡26평 | 7층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.20 | 59.86㎡18평 | 6층 | 2억 300만원 |
| 26.07.25 | 84.93㎡26평 | 15층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 59.86㎡18평 | 15층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.05 | 84.93㎡26평 | 2층 | 2억 5,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
윤성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
윤성의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
윤성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,028만원으로, 현재 실거래가가 약 9,028만원 낮습니다.
윤성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 85㎡(26평) 2억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,105만원입니다.
윤성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
윤성은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
윤성은 몇 년에 준공됐나요?
윤성은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.