하나타운2

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 거래 가격 자체는 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 거래가 단지 내 대표성을 갖는지, 면적이나 층에 따른 차이가 있을 수 있다는 점은 감안하셔야 합니다. 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,347만원으로 지역 중위 평단가 1,893만원보다 약 29% 낮습니다. 준공연도(1994년)를 감안해 연식 보정을 한 기대가격이 4억 8,391만원인데, 실제 거래가(4억 500만원)는 이보다 약 7,891만원 낮아 갭이 상당히 큽니다. 저평가 스코어가 83점으로 높게 나온 이유가 여기 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 유지하고 있고, 거래건수는 2건으로 거래 자체가 활발하지 않은 점은 가격 상승 동력이 약할 수 있음을 시사합니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것은 맞지만, 시장이 움직이지 않는 상황에서는 저평가 상태가 오래 지속될 가능성도 있습니다. 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기보다는 시장 상황을 이해하는 보조 자료로 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

연수구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 187개 단지 중 54위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.