조흥
인천광역시 연수구 동춘동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 98㎡30평 | 3억 5,500만원 3억원 ~ 3억 5,500만원 | 1,201만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,201만원, 지역 중위 1,893만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +18.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되므로, 제시된 3억 5,500만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 가격은 지역 중위 평단가(1,893만원)와 연식 보정 기대가격(5억 341만원)에 비해 크게 낮아 평단가 기준으로 약 1억 4,841만원의 갭이 발생합니다. 이에 따라 저평가 스코어가 100점 만점으로 산출되었고, 최근 3개월간 시세가 18.3% 상승한 점은 저평가 인식이 시장에 반영되는 신호로 해석될 수 있습니다. 다만 거래건수가 2건으로 매우 적어 해당 가격이 소수 거래에 기반한 것일 수 있으므로, 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 97.68㎡30평 | 4층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.18 | 97.68㎡30평직거래 | 4층 | 3억원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
조흥 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
조흥의 최근 매매 실거래가는 3억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
조흥은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 341만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,841만원 낮습니다.
조흥 평형별 시세는 어떻게 되나요?
98㎡(30평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,201만원입니다.
조흥 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
조흥은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
조흥은 몇 년에 준공됐나요?
조흥은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.