더샵아르테
인천광역시 미추홀구 주안동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3억 4,200만원 3억 4,200만원 ~ 3억 5,300만원 | 2,827만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 5억 3,500만원 4억 7,700만원 ~ 5억 5,500만원 | 2,948만원 | 19건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 6억 1,800만원 6억 1,800만원 ~ 6억 4,000만원 | 2,734만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억 3,450만원 6억 4,700만원 ~ 7억 3,450만원 | 2,859만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,948만원, 지역 중위 944만원 대비 212% 높음
실거래가 대비 기대가격 172% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 28건 (중개 26건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,948만원으로 지역 중위 평단가 944만원의 약 3배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 9,699만원과 비교해도 실제 시세가 3억 3,801만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -0.6%로 약세인 점을 감안하면 현재 가격이 기대가격 대비 상당히 앞서 있다고 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 26건을 포함한 28건을 바탕으로 한 것이므로 직거래 왜곡 가능성은 크지 않아 보이나, 이 역시 수치상 추정일 뿐입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 59.9851㎡18평 | 12층 | 5억 3,500만원 |
| 26.10.07 | 59.854㎡18평 | 15층 | 5억 3,000만원 |
| 26.10.01 | 59.854㎡18평 | 4층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.30 | 59.9851㎡18평 | 18층 | 5억 5,500만원 |
| 26.09.29 | 74.7202㎡23평 | 20층 | 6억 1,800만원 |
| 26.09.29 | 39.9892㎡12평 | 5층 | 3억 4,200만원 |
| 26.09.09 | 59.854㎡18평 | 6층 | 5억 1,700만원 |
| 26.09.06 | 59.9851㎡18평 | 14층 | 5억 2,800만원 |
| 26.08.14 | 84.9135㎡26평 | 26층 | 7억 3,450만원 |
| 26.08.05 | 84.9013㎡26평 | 5층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.28 | 59.854㎡18평직거래 | 13층 | 4억 7,700만원 |
| 26.07.28 | 59.854㎡18평 | 22층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.04 | 59.9851㎡18평 | 12층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.03 | 59.854㎡18평 | 22층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 74.7202㎡23평 | 18층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 59.854㎡18평 | 14층 | 5억 3,700만원 |
| 26.06.24 | 59.854㎡18평 | 16층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.12 | 84.9135㎡26평직거래 | 12층 | 6억 4,700만원 |
| 26.06.10 | 59.854㎡18평 | 15층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.30 | 39.9892㎡12평 | 10층 | 3억 5,300만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 254위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시티오씨엘1단지 2024년 준공 | 6억 7,700만원 | 2,633만원 | 0 |
| 포레나미추홀 2022년 준공 | 4억 7,000만원 | 2,593만원 | 0 |
| 힐스테이트푸르지오주안 2023년 준공 | 3억 5,000만원 | 2,517만원 | 0 |
| 학익SKVIEW 2025년 준공 | 4억 5,300만원 | 2,498만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵아르테 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵아르테의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵아르테은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,699만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵아르테 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3억 4,200만원, 60㎡(18평) 5억 3,500만원, 75㎡(23평) 6억 1,800만원, 85㎡(26평) 7억 3,450만원 입니다. 평단가는 약 2,948만원입니다.
더샵아르테 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 26건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵아르테은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 254위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵아르테은 몇 년에 준공됐나요?
더샵아르테은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.