도화역금강펜테리움센트럴파크
인천광역시 미추홀구 도화동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,000만원 3억 4,100만원 ~ 3억 6,800만원 | 1,945만원 | 12건 |
| 74㎡22평 | 4억 1,000만원 4억원 ~ 4억 2,000만원 | 1,823만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 3,200만원 | 1,689만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,945만원, 지역 중위 944만원 대비 106% 높음
실거래가 대비 기대가격 94% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 944만원의 두 배가 넘는 1,945만원에 거래되고 있고, 연식 보정 기대가격 1억 8,010만원 대비 실제 실거래가가 3억 5,000만원으로 약 1억 6,990만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 저평가 근거는 전혀 확인되지 않으며, 최근 3개월 시세 추세가 +0.5%로 거의 보합 수준이고 최근 거래 16건이 모두 중개거래라는 점에서 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 거래임을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치에 대한 해석이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 59.5㎡18평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.10.06 | 84.54㎡26평 | 4층 | 4억 3,200만원 |
| 26.10.06 | 59.5㎡18평 | 13층 | 3억 6,300만원 |
| 26.09.21 | 59.5㎡18평 | 23층 | 3억 6,800만원 |
| 26.09.16 | 59.5㎡18평 | 2층 | 3억 4,100만원 |
| 26.09.14 | 74.35㎡22평 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.13 | 59.5㎡18평 | 17층 | 3억 6,500만원 |
| 26.09.05 | 59.5㎡18평 | 21층 | 3억 6,600만원 |
| 26.08.29 | 59.5㎡18평 | 14층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.27 | 59.5㎡18평 | 7층 | 3억 5,900만원 |
| 26.07.18 | 59.5㎡18평 | 21층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.26 | 59.5㎡18평 | 8층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 74.35㎡22평 | 19층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.16 | 59.5㎡18평 | 10층 | 3억 6,200만원 |
| 26.05.30 | 74.35㎡22평 | 1층 | 4억원 |
| 26.05.30 | 59.5㎡18평 | 4층 | 3억 4,900만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 247위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용현엘크루윈드포레 2018년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,930만원 | 0 |
| 스타디움센트럴시티 2022년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 0 |
| e편한세상도화6-2단지 2018년 준공 | 3억 6,600만원 | 2,043만원 | 0 |
| e편한세상주안에듀서밋 2024년 준공 | 4억 8,900만원 | 1,905만원 | 0 |
자주 묻는 질문
도화역금강펜테리움센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도화역금강펜테리움센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도화역금강펜테리움센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,010만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도화역금강펜테리움센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,000만원, 74㎡(22평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 4억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 1,945만원입니다.
도화역금강펜테리움센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도화역금강펜테리움센트럴파크은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 247위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도화역금강펜테리움센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
도화역금강펜테리움센트럴파크은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.