e편한세상주안에듀서밋
인천광역시 미추홀구 주안동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 3억 8,500만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,992만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 8,900만원 | 1,905만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,905만원, 지역 중위 944만원 대비 102% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,905만원으로 지역 중위 평단가 944만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 7,860만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억 1,040만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.1%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 부담으로 작용하고 있음을 시사합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 거래 6건 중 5건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 이 수치만으로 향후 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.836㎡26평 | 11층 | 4억 8,900만원 |
| 26.10.02 | 63.883㎡19평 | 4층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.09 | 63.883㎡19평 | 14층 | 4억 500만원 |
| 26.08.26 | 63.862㎡19평 | 16층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.29 | 63.862㎡19평 | 17층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.20 | 63.862㎡19평직거래 | 8층 | 4억 200만원 |
미추홀구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 211위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스센트럴여의 2025년 준공 | 6억 3,000만원 | 1,905만원 | 0 |
| 주안극동클래스더로얄 2025년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,990만원 | 0 |
| 스타디움센트럴시티 2022년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 0 |
| 주안역미추홀더리브 2023년 준공 | 3억 2,300만원 | 1,782만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상주안에듀서밋 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상주안에듀서밋의 최근 매매 실거래가는 4억 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상주안에듀서밋은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,860만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상주안에듀서밋 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 3억 8,500만원, 85㎡(26평) 4억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 1,905만원입니다.
e편한세상주안에듀서밋 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상주안에듀서밋은 미추홀구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 미추홀구 260개 단지 중 211위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상주안에듀서밋은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상주안에듀서밋은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.