3동 롯데캐슬
인천광역시 동구 동3동 · 1995년 준공 · 664세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 7,651만원 9억 3,339만원 ~ 9억 8,681만원 | 3,196만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,196만원, 지역 중위 3,601만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 9건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지라는 언급이 없으므로 일반적인 시장 거래로 보겠습니다. 이 아파트의 평단가는 3,196만원으로 지역 중위 평단가 3,601만원보다 낮지만, 준공연도(1995년)를 감안한 연식 보정 기대가격 9억 3,517만원보다 실제 거래가(9억 7,651만원)가 약 4,134만원 높습니다. 이는 노후된 단지임에도 불구하고 최근 3개월간 시세가 2.1% 상승하며 거래가 활발한(9건) 점이 가격을 끌어올린 것으로 보입니다. 따라서 지역 평균보다 싸 보일 수 있으나, 연식을 고려하면 오히려 고평가 구간(저평가 스코어 41/100)에 해당합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 101㎡31평 | 13층 | 9억 7,651만원 |
| 26.04.14 | 101㎡31평 | 5층 | 9억 3,339만원 |
| 26.03.11 | 101㎡31평 | 7층 | 9억 6,814만원 |
| 26.02.24 | 101㎡31평 | 15층 | 9억 8,377만원 |
| 26.01.18 | 101㎡31평 | 18층 | 9억 3,669만원 |
| 25.11.21 | 101㎡31평 | 14층 | 9억 6,349만원 |
| 25.10.15 | 101㎡31평 | 22층 | 9억 8,681만원 |
| 25.09.12 | 101㎡31평 | 8층 | 9억 3,687만원 |
| 25.08.13 | 101㎡31평 | 13층 | 9억 4,502만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
3동 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
3동 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 9억 7,651만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
3동 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,517만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
3동 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 7,651만원 입니다. 평단가는 약 3,196만원입니다.
3동 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
3동 롯데캐슬은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 21개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
3동 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
3동 롯데캐슬은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.