중구영종출장2 푸르지오
인천광역시 중구영종출장 중구영종출장2동 · 2001년 준공 · 1,935세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 10억 6,887만원 10억 5,074만원 ~ 11억 1,751만원 | 3,498만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,498만원, 지역 중위 3,563만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 9건
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 이 단지가 '토지임대부' 여부나 직거래 여부가 명시되지 않아 일반적인 매매가로 보기 어려운 부분이 있다는 점입니다. 다만 주어진 수치만 보면, 최근 실거래가(10억 6,887만원)가 연식 보정 기대가격(9억 7,973만원)보다 약 8,914만원 높아 시장에서 기대치보다 비싸게 거래되고 있습니다. 평단가(3,498만원)는 지역 중위 평단가(3,563만원)보다 낮지만, 2001년 준공된 노후 단지임을 감안하면 가격이 충분히 빠지지 않은 상태로 보입니다. 최근 3개월 시세가 1.4% 하락하고 거래가 9건으로 활발한 편이지만, 저평가 스코어가 32점으로 낮아 현재 가격은 고평가 구간으로 평가됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 101㎡31평 | 24층 | 10억 6,887만원 |
| 26.05.18 | 101㎡31평 | 18층 | 10억 8,913만원 |
| 26.04.18 | 101㎡31평 | 9층 | 10억 9,258만원 |
| 26.03.16 | 101㎡31평 | 22층 | 11억 348만원 |
| 26.02.17 | 101㎡31평 | 3층 | 10억 5,576만원 |
| 26.01.24 | 101㎡31평 | 14층 | 10억 7,261만원 |
| 25.12.12 | 101㎡31평 | 8층 | 10억 9,254만원 |
| 25.11.09 | 101㎡31평 | 22층 | 10억 5,074만원 |
| 25.08.16 | 101㎡31평 | 15층 | 11억 1,751만원 |
중구영종출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중구영종출장4 리버뷰 2001년 준공 | 8억 1,360만원 | 3,202만원 | 50 |
| 중구영종출장3 트리마제 2004년 준공 | 10억 9,532만원 | 3,176만원 | 52 |
| 중구영종출장6 롯데캐슬 1995년 준공 | 11억 829만원 | 3,627만원 | 10 |
| 중구영종출장6 트리마제 2005년 준공 | 6억 7,569만원 | 3,786만원 | 14 |
자주 묻는 질문
중구영종출장2 푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중구영종출장2 푸르지오의 최근 매매 실거래가는 10억 6,887만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중구영종출장2 푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 7,973만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중구영종출장2 푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 10억 6,887만원 입니다. 평단가는 약 3,498만원입니다.
중구영종출장2 푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중구영종출장2 푸르지오은 중구영종출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구영종출장 25개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중구영종출장2 푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
중구영종출장2 푸르지오은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.