중4 파크리오
인천광역시 중구 중4동 · 2021년 준공 · 1,763세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 5,682만원 6억 5,589만원 ~ 6억 8,580만원 | 3,016만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,016만원, 지역 중위 3,305만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 10건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중4 파크리오는 평단가가 3,016만원으로 지역 중위 평단가 3,305만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 2,780만원과 비교하면 약 1억 7,098만원 낮은 6억 5,682만원에 거래되어 수치상 저평가 스코어가 91점으로 나타났습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.6%로 하락 중이고 거래건수가 10건에 그쳐, 가격이 눌린 것인지 시장이 식는 것인지 구분이 필요합니다. 즉 현재 수치는 같은 지역·비슷한 연식 대비 낮게 거래되고 있다는 신호일 뿐이며, 이 격차가 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 5,682만원 |
| 26.06.08 | 72㎡22평 | 16층 | 6억 7,892만원 |
| 26.05.11 | 72㎡22평 | 9층 | 6억 8,580만원 |
| 26.04.12 | 72㎡22평 | 3층 | 6억 8,472만원 |
| 26.03.19 | 72㎡22평 | 13층 | 6억 8,430만원 |
| 26.02.06 | 72㎡22평 | 3층 | 6억 6,546만원 |
| 25.12.15 | 72㎡22평 | 7층 | 6억 7,585만원 |
| 25.11.08 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 7,564만원 |
| 25.09.06 | 72㎡22평 | 24층 | 6억 6,304만원 |
| 25.08.08 | 72㎡22평 | 19층 | 6억 5,589만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
중4 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중4 파크리오의 최근 매매 실거래가는 6억 5,682만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중4 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 2,780만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,098만원 낮습니다.
중4 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 5,682만원 입니다. 평단가는 약 3,016만원입니다.
중4 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중4 파크리오은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 21개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중4 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
중4 파크리오은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.