중3 리버뷰
인천광역시 중구 중3동 · 1995년 준공 · 1,534세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 7,791만원 9억 649만원 ~ 9억 7,791만원 | 3,201만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,201만원, 지역 중위 3,305만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
중3 리버뷰는 평단가가 3,201만원으로 지역 중위 평단가 3,305만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 8억 5,830만원과 비교하면 실거래가가 1억 1,961만원 더 높습니다. 즉 단순 평단가만 보면 저렴해 보여도, 1995년 준공된 단지의 연식을 감안한 적정 수준보다는 비싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. 여기에 저평가 스코어가 22점으로 강한 고평가 구간에 해당하고 최근 3개월 시세 추세가 보합이어서, 현재 가격이 추가 상승 여력을 반영하기보다는 기대가격 대비 프리미엄이 붙은 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 101㎡31평 | 6층 | 9억 7,791만원 |
| 26.05.19 | 101㎡31평 | 13층 | 9억 6,608만원 |
| 26.02.07 | 101㎡31평 | 19층 | 9억 5,770만원 |
| 25.12.15 | 101㎡31평 | 15층 | 9억 6,518만원 |
| 25.09.21 | 101㎡31평 | 16층 | 9억 649만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
중3 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중3 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 9억 7,791만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중3 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,830만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중3 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 7,791만원 입니다. 평단가는 약 3,201만원입니다.
중3 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중3 리버뷰은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 21개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중3 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
중3 리버뷰은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.