중3 리버뷰

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 실거래가는 9억 7,791만원으로, 같은 지역 중위 평단가(3,305만원)와 비교해 평단가가 3,201만원으로 비슷한 수준입니다. 다만 준공 1995년 노후 단지임을 감안해 연식 보정을 하면 기대가격이 8억 5,830만원으로 산출되는데, 실제 거래가가 이보다 약 1억 2,000만원가량 높아 현재 시장가격이 연식 대비 상당히 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 22점으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 3.1% 오른 점을 고려해도 단기 상승분이 과도하게 반영된 것으로 보입니다. 다만 최근 거래가 5건으로 거래 빈도가 낮아 소수 거래가 가격 수준을 왜곡했을 가능성도 있어, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

중구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 21개 단지 중 16위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.