군위군4 더샵
대구광역시 군위군 군위군4동 · 2001년 준공 · 1,415세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 1,037만원 9억 8,878만원 ~ 10억 2,636만원 | 2,930만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,930만원, 지역 중위 3,348만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 8건
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 1,037만원으로, 연식 보정 기대가격 10억 3,910만원보다 약 2,873만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,348만원)와 비교한 평단가(2,930만원)는 낮지만, 저평가 스코어가 56점으로 '적정' 구간에 있어 시장가와 기대가격의 괴리가 크지 않습니다. 최근 3개월 시세가 +0.4%로 안정적이고 거래도 8건 발생해 수급이 크게 쏠리지 않은 상태로 보입니다. 따라서 이 아파트는 뚜렷한 저평가라기보다는 지역 시세 흐름에 부합하는 적정 수준으로 평가되며, 제시된 수치만으로는 추가 상승 여력이 크다고 단정하기 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 114㎡34평 | 5층 | 10억 1,037만원 |
| 26.03.18 | 114㎡34평 | 9층 | 10억 1,165만원 |
| 26.02.08 | 114㎡34평 | 6층 | 9억 9,876만원 |
| 26.01.14 | 114㎡34평 | 21층 | 9억 8,878만원 |
| 25.12.24 | 114㎡34평 | 17층 | 10억 2,636만원 |
| 25.11.12 | 114㎡34평 | 13층 | 9억 9,036만원 |
| 25.10.20 | 114㎡34평 | 21층 | 10억 1,089만원 |
| 25.08.07 | 114㎡34평 | 24층 | 10억 1,656만원 |
군위군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 군위군3 e편한세상 1999년 준공 | 10억 5,927만원 | 3,072만원 | 46 |
| 군위군3 트리마제 1996년 준공 | 6억 1,497만원 | 2,824만원 | 63 |
| 군위군2 e편한세상 2003년 준공 | 9억 9,501만원 | 3,257만원 | 34 |
| 군위군1 센트럴파크 2003년 준공 | 9억 9,793만원 | 3,266만원 | 33 |
자주 묻는 질문
군위군4 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
군위군4 더샵의 최근 매매 실거래가는 10억 1,037만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
군위군4 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 3,910만원으로, 현재 실거래가가 약 2,873만원 낮습니다.
군위군4 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 1,037만원 입니다. 평단가는 약 2,930만원입니다.
군위군4 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
군위군4 더샵은 군위군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군위군 22개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
군위군4 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
군위군4 더샵은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.