군위군2 e편한세상
대구광역시 군위군 군위군2동 · 2003년 준공 · 1,218세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 9,501만원 9억 9,501만원 ~ 10억 7,044만원 | 3,257만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,257만원, 지역 중위 3,348만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
군위군2 e편한세상은 평단가가 3,257만원으로 지역 중위 평단가 3,348만원보다 약간 낮지만, 준공 2003년이라는 연식을 감안한 기대가격 9억 2,061만원과 비교하면 실제 거래가가 7,440만원 더 높습니다. 즉 단순히 지역 평균과 비교하면 싸 보여도, 같은 연식대에서 기대되는 가격보다는 비싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 10건에 그쳐, 가격 상승 동력이 뚜렷하지 않은 상황으로 읽힙니다. 따라서 현재 가격은 저평가라기보다 연식 대비 다소 고평가된 상태로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 101㎡31평 | 6층 | 9억 9,501만원 |
| 26.06.18 | 101㎡31평 | 18층 | 10억 288만원 |
| 26.05.05 | 101㎡31평 | 4층 | 10억 1,859만원 |
| 26.04.23 | 101㎡31평 | 24층 | 10억 905만원 |
| 26.03.17 | 101㎡31평 | 23층 | 10억 1,440만원 |
| 26.02.08 | 101㎡31평 | 13층 | 10억 2,021만원 |
| 26.01.11 | 101㎡31평 | 15층 | 10억 2,447만원 |
| 25.12.18 | 101㎡31평 | 9층 | 10억 1,568만원 |
| 25.11.10 | 101㎡31평 | 5층 | 10억 7,044만원 |
| 25.10.23 | 101㎡31평 | 15층 | 10억 3,050만원 |
군위군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 군위군1 센트럴파크 2003년 준공 | 9억 9,793만원 | 3,266만원 | 33 |
| 군위군5 푸르지오 2007년 준공 | 7억 8,996만원 | 3,109만원 | 64 |
| 군위군3 e편한세상 1999년 준공 | 10억 5,927만원 | 3,072만원 | 46 |
| 군위군4 더샵 2001년 준공 | 10억 1,037만원 | 2,930만원 | 56 |
자주 묻는 질문
군위군2 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
군위군2 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 9억 9,501만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
군위군2 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 34점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,061만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
군위군2 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 9,501만원 입니다. 평단가는 약 3,257만원입니다.
군위군2 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
군위군2 e편한세상은 군위군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군위군 22개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
군위군2 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
군위군2 e편한세상은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.