화원동화아이위시
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 2,000만원 5억 2,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,044만원 | 3건 |
| 103㎡31평 | 5억 9,500만원 5억 8,700만원 ~ 6억 500만원 | 1,918만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,044만원, 지역 중위 850만원 대비 140% 높음
실거래가 대비 기대가격 109% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화원동화아이위시의 평단가는 2,044만원으로, 지역 중위 평단가 850만원의 두 배를 넘는 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 4,872만원과 비교하면 실제 거래가는 약 2억 7,128만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.6% 상승하고 중개거래 7건이 이뤄진 점은 현재 가격대에서도 거래가 형성되고 있음을 보여줍니다. 이는 준공 2024년 신축 프리미엄이 평단가에 반영된 결과로 해석되나, 향후 이 프리미엄이 유지될지는 별개의 문제입니다. 본 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.1138㎡25평 | 23층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 84.1138㎡25평 | 11층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 84.1462㎡25평 | 38층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 102.5299㎡31평 | 39층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.03 | 102.5299㎡31평 | 29층 | 6억원 |
| 26.05.28 | 102.5299㎡31평 | 39층 | 6억 500만원 |
| 26.05.15 | 102.5299㎡31평 | 10층 | 5억 8,700만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다사역금호어울림센트럴 2023년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,103만원 | 0 |
| 힐스테이트다사역 2022년 준공 | 4억 5,200만원 | 1,758만원 | 0 |
| 대실역태왕아너스 2017년 준공 | 2억 8,900만원 | 1,913만원 | 0 |
| 다사동의센트럴파크 2021년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,708만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화원동화아이위시 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화원동화아이위시의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화원동화아이위시은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,872만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화원동화아이위시 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 2,000만원, 103㎡(31평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,044만원입니다.
화원동화아이위시 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화원동화아이위시은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화원동화아이위시은 몇 년에 준공됐나요?
화원동화아이위시은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.