화원청구청산맨션

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 7,600만원으로, 준공연도(1997년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격 1억 4,683만원보다 약 2,917만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 지역 중위 평단가(899만원)보다도 평단가가 970만원으로 높아, 현재 가격이 시장 평균 수준에 비해 다소 비싸게 책정된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건에 불과해, 이 가격이 충분한 거래를 통해 검증된 시세인지는 확인이 어렵습니다. 따라서 단순 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당하지만, 거래가 드문 지역 특성상 실제 매수자가 이 가격을 수용할지 여부가 관건입니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

달성군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 128개 단지 중 78위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.