제일풍경채더퍼스트
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 2억 1,800만원 2억 1,000만원 ~ 2억 1,800만원 | 1,064만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 2억 8,000만원 2억 4,800만원 ~ 2억 9,300만원 | 1,099만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,099만원, 지역 중위 899만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제일풍경채더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원이고 평단가는 1,099만원으로, 지역 중위 평단가 899만원보다 약 200만원 높습니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격은 2억 4,271만원인데 실제 시세가 이보다 3,729만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 19/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +4.4%로 상승세라는 점은 참고할 만하나 거래량이 11건에 그쳐 추세의 지속성을 단정하기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.1955㎡25평 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.02 | 67.7425㎡20평 | 11층 | 2억 1,800만원 |
| 26.08.22 | 67.7425㎡20평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.07 | 84.1955㎡25평 | 8층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.06 | 84.1347㎡25평 | 7층 | 2억 9,300만원 |
| 26.06.19 | 84.1955㎡25평 | 10층 | 2억 8,800만원 |
| 26.06.17 | 84.1955㎡25평 | 12층 | 2억 8,750만원 |
| 26.05.19 | 84.1955㎡25평 | 3층 | 2억 6,250만원 |
| 26.04.27 | 84.1955㎡25평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.17 | 84.1955㎡25평 | 3층 | 2억 4,800만원 |
| 26.04.05 | 84.1955㎡25평 | 13층 | 2억 8,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 97위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반베르디움 2016년 준공 | 2억 8,900만원 | 1,126만원 | 14 |
| 대구테크노폴리스화성파크드림 2016년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 13 |
| 북죽곡엠코타운더솔레뉴 2016년 준공 | 2억 7,300만원 | 1,062만원 | 27 |
| 옥포대성베르힐4단지 2016년 준공 | 2억 9,200만원 | 1,138만원 | 11 |
자주 묻는 질문
제일풍경채더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일풍경채더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일풍경채더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,271만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제일풍경채더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 2억 1,800만원, 84㎡(25평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,099만원입니다.
제일풍경채더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일풍경채더퍼스트은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 97위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일풍경채더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
제일풍경채더퍼스트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.