북죽곡엠코타운더솔레뉴
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 2억 1,000만원 | 1,003만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,400만원 2억 3,700만원 ~ 2억 7,400만원 | 1,066만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,003만원, 지역 중위 850만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,003만원으로 지역 중위 평단가 850만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,855만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2,145만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 27/100으로 강한 고평가 구간에 해당해, 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 상대적으로 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.2% 상승했고 거래 7건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 수요가 가격을 끌어올린 흐름으로 볼 수 있습니다. 이는 수치상 고평가 신호이지 향후 하락을 확정하는 것은 아니며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 69.1801㎡21평 | 17층 | 2억 1,000만원 |
| 26.10.09 | 84.9927㎡26평 | 22층 | 2억 7,400만원 |
| 26.09.07 | 84.9927㎡26평 | 15층 | 2억 7,300만원 |
| 26.08.22 | 84.9927㎡26평 | 4층 | 2억 3,700만원 |
| 26.07.19 | 84.9927㎡26평 | 4층 | 2억 4,600만원 |
| 26.05.18 | 84.9927㎡26평 | 3층 | 2억 4,700만원 |
| 26.05.16 | 84.9927㎡26평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반베르디움2차 2016년 준공 | 3억 500만원 | 1,020만원 | 24 |
| 대구테크노폴리스4단지 2017년 준공 | 1억 8,200만원 | 1,004만원 | 27 |
| 진아리채 2016년 준공 | 2억 6,400만원 | 1,027만원 | 22 |
| 옥포대성베르힐4단지 2016년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 21 |
자주 묻는 질문
북죽곡엠코타운더솔레뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북죽곡엠코타운더솔레뉴의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,855만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 2억 1,000만원, 85㎡(26평) 2억 7,400만원 입니다. 평단가는 약 1,003만원입니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴은 몇 년에 준공됐나요?
북죽곡엠코타운더솔레뉴은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.