제일풍경채센트럴
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 2억 2,500만원 2억 1,900만원 ~ 2억 6,700만원 | 1,173만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,900만원 3억원 ~ 3억 8,900만원 | 1,513만원 | 17건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,513만원, 지역 중위 899만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 3억 8,900만원으로, 평단가가 1,513만원에 달합니다. 이는 같은 지역의 중위 평단가 899만원보다 약 68% 높은 수준이며, 준공 2016년을 감안한 연식 보정 기대가격 2억 4,498만원과 비교해도 1억 4,402만원이나 비쌉니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2% 오르고 거래가 25건(모두 중개거래)으로 활발한 점은 수요가 존재함을 보여주지만, 이는 가격 상승을 정당화하기보다는 단기적인 거래 흐름으로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장에서는 다양한 변수로 가격이 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 84.9828㎡26평 | 20층 | 3억 8,900만원 |
| 26.07.28 | 63.4314㎡19평 | 6층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.25 | 63.4314㎡19평 | 7층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.23 | 84.9828㎡26평 | 17층 | 3억 3,800만원 |
| 26.07.17 | 84.9828㎡26평 | 16층 | 3억 4,700만원 |
| 26.07.11 | 63.4314㎡19평 | 13층 | 2억 6,700만원 |
| 26.07.03 | 84.9828㎡26평 | 3층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9828㎡26평 | 20층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.02 | 63.4314㎡19평 | 5층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.23 | 84.9828㎡26평 | 20층 | 3억 4,800만원 |
| 26.06.20 | 84.9845㎡26평 | 15층 | 3억 6,300만원 |
| 26.06.16 | 84.9828㎡26평 | 5층 | 3억 5,100만원 |
| 26.05.26 | 84.9828㎡26평 | 14층 | 3억 6,700만원 |
| 26.05.22 | 84.9828㎡26평 | 19층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.22 | 63.4314㎡19평 | 15층 | 2억 3,700만원 |
| 26.05.20 | 63.4314㎡19평 | 13층 | 2억 3,400만원 |
| 26.05.07 | 84.9828㎡26평 | 1층 | 3억원 |
| 26.05.05 | 84.9348㎡26평 | 18층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.30 | 84.9348㎡26평 | 9층 | 3억 5,600만원 |
| 26.04.29 | 84.9348㎡26평 | 18층 | 3억 6,700만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 127위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화원이진캐스빌 2017년 준공 | 3억 6,400만원 | 1,423만원 | 0 |
| 대실역리슈빌3단지 2012년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,500만원 | 0 |
| 죽곡푸르지오1단지 2011년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,516만원 | 0 |
| 다사역삼정그린코아더베스트 2021년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,519만원 | 0 |
자주 묻는 질문
제일풍경채센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일풍경채센트럴의 최근 매매 실거래가는 3억 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일풍경채센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,498만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제일풍경채센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 3억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 1,513만원입니다.
제일풍경채센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일풍경채센트럴은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 127위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일풍경채센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
제일풍경채센트럴은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.