대실역리슈빌3단지
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 3,300만원 4억 3,000만원 ~ 4억 7,700만원 | 1,691만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 5억 4,000만원 5억원 ~ 5억 9,200만원 | 1,500만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,500만원, 지역 중위 899만원 대비 67% 높음
실거래가 대비 기대가격 67% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 1,500만원으로, 지역 중위 평단가 899만원보다 약 67% 높은 수준입니다. 준공연도(2012년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 3억 2,361만원인데 비해 실제 거래가는 5억 4,000만원으로, 기대가격 대비 약 2억 1,639만원 더 비싸게 거래되었습니다. 최근 3개월 시세도 3.4% 하락했음에도 불구하고 현재 가격은 지역 시세와 연식 대비 크게 높아 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단 시에는 추가적인 시장 정보를 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 118.9963㎡36평 | 15층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.09 | 84.6695㎡26평 | 15층 | 4억 3,300만원 |
| 26.07.27 | 118.9269㎡36평직거래 | 6층 | 5억원 |
| 26.07.04 | 118.9963㎡36평 | 16층 | 5억 9,200만원 |
| 26.06.14 | 84.9837㎡26평 | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 118.9963㎡36평 | 20층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.01 | 118.5181㎡36평 | 10층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.28 | 84.6695㎡26평 | 16층 | 4억 7,700만원 |
| 26.04.22 | 118.5181㎡36평 | 10층 | 5억 7,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 죽곡청아람리슈빌4단지 2011년 준공 | 3억 8,200만원 | 1,491만원 | 0 |
| 죽곡푸르지오1단지 2011년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,516만원 | 0 |
| 죽곡푸르지오2단지 2012년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 0 |
| 제일풍경채센트럴 2016년 준공 | 3억 8,900만원 | 1,513만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대실역리슈빌3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대실역리슈빌3단지의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대실역리슈빌3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,361만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대실역리슈빌3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 3,300만원, 119㎡(36평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,500만원입니다.
대실역리슈빌3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대실역리슈빌3단지은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대실역리슈빌3단지은 몇 년에 준공됐나요?
대실역리슈빌3단지은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.