서재화진금봉타운
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,500만원 9,000만원 ~ 1억 2,800만원 | 634만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 1억 2,500만원 1억 2,500만원 ~ 1억 8,500만원 | 487만원 | 6건 |
| 134㎡41평 | 2억 750만원 | 511만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 487만원, 지역 중위 850만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서재화진금봉타운은 1996년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 평단가가 487만원으로 달성군 중위 평단가 850만원의 절반 수준에 그치고 있습니다. 연식 보정 기대가격 1억 9,635만원과 실제 거래가 1억 2,500만원 사이에 약 7,135만원의 갭이 발생해 수치상으로는 강한 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -5.7% 하락 중이고 거래 13건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 갭이 노후 단지 특유의 가격 조정을 반영한 것인지 추가 확인이 필요합니다. 제시된 수치는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.85㎡26평 | 6층 | 1억 2,500만원 |
| 26.09.07 | 59.96㎡18평 | 16층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.26 | 59.96㎡18평 | 12층 | 1억 100만원 |
| 26.07.26 | 84.85㎡26평 | 2층 | 1억 3,300만원 |
| 26.07.25 | 84.85㎡26평 | 13층 | 1억 3,800만원 |
| 26.07.24 | 59.96㎡18평 | 6층 | 9,000만원 |
| 26.07.10 | 84.85㎡26평 | 10층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.30 | 84.85㎡26평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.15 | 59.96㎡18평 | 16층 | 1억 1,300만원 |
| 26.06.13 | 134.33㎡41평 | 9층 | 2억 750만원 |
| 26.05.29 | 59.96㎡18평 | 13층 | 1억 2,800만원 |
| 26.05.27 | 84.85㎡26평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.11 | 59.96㎡18평 | 2층 | 1억 1,500만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서재화진금봉타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서재화진금봉타운의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서재화진금봉타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,635만원으로, 현재 실거래가가 약 7,135만원 낮습니다.
서재화진금봉타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,500만원, 85㎡(26평) 1억 2,500만원, 134㎡(41평) 2억 750만원 입니다. 평단가는 약 487만원입니다.
서재화진금봉타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서재화진금봉타운은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서재화진금봉타운은 몇 년에 준공됐나요?
서재화진금봉타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.