서재화진금봉타운
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,000만원 8,500만원 ~ 1억 2,800만원 | 496만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,300만원 1억 2,500만원 ~ 1억 8,500만원 | 518만원 | 5건 |
| 134㎡41평 | 2억 750만원 | 511만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 518만원, 지역 중위 899만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 3,300만원으로, 지역 중위 평단가(899만원)와 비교해 평단가가 518만원에 불과합니다. 준공연도(1996년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격 2억 767만원보다 약 7,467만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.7% 하락했고, 거래는 11건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 수치만 보면 가격이 기대치보다 크게 낮아 저평가로 볼 수 있으나, 시세가 하락 추세에 있다는 점을 감안하면 추가 하락 가능성도 배제할 수 없습니다. 또한 이 수치는 지역 평균과 연식만으로 계산한 참고용 추정치로, 실제 매매가는 단지 내부 사정이나 개별 호가에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.26 | 84.85㎡26평 | 2층 | 1억 3,300만원 |
| 26.07.25 | 84.85㎡26평 | 13층 | 1억 3,800만원 |
| 26.07.24 | 59.96㎡18평 | 6층 | 9,000만원 |
| 26.07.10 | 84.85㎡26평 | 10층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.30 | 84.85㎡26평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.15 | 59.96㎡18평 | 16층 | 1억 1,300만원 |
| 26.06.13 | 134.33㎡41평 | 9층 | 2억 750만원 |
| 26.05.29 | 59.96㎡18평 | 13층 | 1억 2,800만원 |
| 26.05.27 | 84.85㎡26평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.11 | 59.96㎡18평 | 2층 | 1억 1,500만원 |
| 26.04.20 | 59.96㎡18평 | 1층 | 8,500만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서재화진금봉타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서재화진금봉타운의 최근 매매 실거래가는 1억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서재화진금봉타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 767만원으로, 현재 실거래가가 약 7,467만원 낮습니다.
서재화진금봉타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,000만원, 85㎡(26평) 1억 3,300만원, 134㎡(41평) 2억 750만원 입니다. 평단가는 약 518만원입니다.
서재화진금봉타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서재화진금봉타운은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서재화진금봉타운은 몇 년에 준공됐나요?
서재화진금봉타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.