다사역삼정그린코아더베스트
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 7,500만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,575만원 | 9건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 6,750만원 | 1,364만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,575만원, 지역 중위 850만원 대비 85% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가로 보이기보다는, 오히려 연식 보정 기대가격(1억 7,693만원)보다 최근 실거래가(2억 8,500만원)가 약 1억 807만원 높아 고평가 쪽으로 계산됩니다. 평단가도 1,575만원으로 지역 중위 평단가 850만원을 크게 웃돌고, 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점이 이를 뒷받침합니다. 다만 최근 3개월 추세가 -0.6%로 소폭 하락 중이고 거래 11건 중 9건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래 왜곡은 아닌 것으로 보입니다. 이 수치들은 추정 기준에 따른 결과이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 59.8348㎡18평 | 5층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.25 | 59.8348㎡18평직거래 | 22층 | 3억원 |
| 26.08.21 | 59.8348㎡18평 | 2층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.16 | 84.8272㎡26평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.11 | 59.8348㎡18평 | 12층 | 2억 8,600만원 |
| 26.08.10 | 59.8348㎡18평 | 18층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.06 | 59.8348㎡18평 | 4층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 59.8348㎡18평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.24 | 84.8272㎡26평직거래 | 5층 | 3억 6,750만원 |
| 26.05.11 | 59.8348㎡18평 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.05 | 59.8348㎡18평 | 7층 | 2억 8,200만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화원파크뷰우방아이유쉘 2022년 준공 | 3억 2,700만원 | 1,552만원 | 0 |
| 예미지더센트럴 2023년 준공 | 4억 8,900만원 | 1,618만원 | 0 |
| 다사동의센트럴파크 2021년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,708만원 | 0 |
| 협성휴포레 죽곡 2018년 준공 | 3억 4,700만원 | 1,532만원 | 0 |
자주 묻는 질문
다사역삼정그린코아더베스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다사역삼정그린코아더베스트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다사역삼정그린코아더베스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,693만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다사역삼정그린코아더베스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,575만원입니다.
다사역삼정그린코아더베스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다사역삼정그린코아더베스트은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다사역삼정그린코아더베스트은 몇 년에 준공됐나요?
다사역삼정그린코아더베스트은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.