평광현대4
대구광역시 달성군 논공읍 남리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 3,400만원 3,400만원 ~ 4,900만원 | 222만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 6,150만원 4,500만원 ~ 6,150만원 | 339만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 222만원, 지역 중위 899만원 대비 75% 낮음
실거래가 대비 기대가격 71% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 5건 · 직거래 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저, 대표 거래가 중개거래이므로 해당 3,400만원은 시장에서 실제로 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트는 1991년 준공된 노후 단지로, 지역 중위 평단가(899만원)와 비교해 평단가가 222만원에 불과해 매우 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격(약 1억 1,729만원) 대비 현재 가격이 8,329만원 이상 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 그러나 최근 3개월 시세가 9.1% 하락했고, 거래는 7건으로 활발한 편이지만 가격 하락 추세가 이어지고 있어 저평가 상태가 지속될 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 59.92㎡18평직거래 | 1층 | 6,000만원 |
| 26.08.06 | 50.74㎡15평 | 6층 | 3,400만원 |
| 26.06.28 | 50.74㎡15평 | 4층 | 4,900만원 |
| 26.06.15 | 50.74㎡15평 | 4층 | 3,500만원 |
| 26.05.23 | 59.92㎡18평 | 1층 | 6,150만원 |
| 26.05.19 | 59.92㎡18평직거래 | 6층 | 4,500만원 |
| 26.04.11 | 59.92㎡18평 | 4층 | 5,800만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 군영 1991년 준공 | 4,800만원 | 265만원 | 100 |
| 논공삼주 1990년 준공 | 5,000만원 | 301만원 | 100 |
| 논공성원아파트 1996년 준공 | 5,100만원 | 284만원 | 100 |
| 경일(4,5,6,7,8) 1988년 준공 | 5,100만원 | 310만원 | 100 |
자주 묻는 질문
평광현대4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
평광현대4의 최근 매매 실거래가는 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
평광현대4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,729만원으로, 현재 실거래가가 약 8,329만원 낮습니다.
평광현대4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 3,400만원, 60㎡(18평) 6,150만원 입니다. 평단가는 약 222만원입니다.
평광현대4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
평광현대4은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
평광현대4은 몇 년에 준공됐나요?
평광현대4은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.