논공삼주
대구광역시 달성군 논공읍 남리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 3,000만원 | 226만원 | 2건 직거래 포함 |
| 45㎡14평 | 2,600만원 | 189만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 3,000만원 3,000만원 ~ 3,200만원 | 193만원 | 2건 |
| 55㎡17평 | 5,000만원 4,000만원 ~ 5,000만원 | 301만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 301만원, 지역 중위 899만원 대비 67% 낮음
실거래가 대비 기대가격 61% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 7건 (중개 5건 · 직거래 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
1990년 준공된 논공삼주 아파트의 최근 중개거래 가격은 5,000만원으로, 이를 기준으로 한 평단가는 301만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(899만원)의 약 3분의 1 수준이며, 연식(1990년)을 보정해 추정한 기대가격(1억 2,700만원)과 비교해도 약 7,700만원 낮은 수준입니다. 다만, 이는 오래된 단지의 특성상 거래 빈도가 낮아 대표 가격이 시장 전체를 완벽히 대표하지 않을 수 있고, 최근 3개월 시세가 +1.3% 상승한 점을 고려하면 가격이 회복되는 국면일 가능성도 있습니다. 따라서 현재 수치만으로는 강한 저평가로 보이지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 54.94㎡17평 | 3층 | 5,000만원 |
| 26.08.18 | 45.42㎡14평 | 4층 | 2,600만원 |
| 26.07.01 | 43.83㎡13평 | 2층 | 3,000만원 |
| 26.06.17 | 51.27㎡16평 | 1층 | 3,000만원 |
| 26.05.27 | 51.27㎡16평 | 3층 | 3,200만원 |
| 26.05.04 | 54.94㎡17평직거래 | 4층 | 4,000만원 |
| 26.04.27 | 43.83㎡13평직거래 | 2층 | 3,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경일(4,5,6,7,8) 1988년 준공 | 5,100만원 | 310만원 | 100 |
| 군영 1991년 준공 | 4,800만원 | 265만원 | 100 |
| 논공성원아파트 1996년 준공 | 5,100만원 | 284만원 | 100 |
| 주공달성현풍 1985년 준공 | 4,000만원 | 333만원 | 100 |
자주 묻는 질문
논공삼주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
논공삼주의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
논공삼주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,700만원으로, 현재 실거래가가 약 7,700만원 낮습니다.
논공삼주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 3,000만원, 45㎡(14평) 2,600만원, 51㎡(15평) 3,000만원, 55㎡(17평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 301만원입니다.
논공삼주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
논공삼주은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
논공삼주은 몇 년에 준공됐나요?
논공삼주은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.