국태모닝포유
대구광역시 달성군 가창면 용계리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 7,500만원 1억 7,500만원 ~ 1억 8,000만원 | 760만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억원 | 780만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 760만원, 지역 중위 850만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
국태모닝포유는 평단가 760만원으로 지역 중위 평단가 850만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 7,624만원과 비교해도 약 124만원 저렴해 저평가 스코어 51점의 적정 수준으로 산출됩니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과해 시세 표본이 적고, 대표 시세가 중개거래이긴 하나 거래 건수가 적어 가격 신뢰도가 높다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 +1.3%로 완만한 상승세이나, 소수 거래에 기반한 수치이므로 단기 변동 가능성을 감안해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.7132㎡26평직거래 | 5층 | 2억원 |
| 26.07.17 | 76.1588㎡23평 | 11층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.23 | 76.1588㎡23평 | 2층 | 1억 8,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
국태모닝포유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
국태모닝포유의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
국태모닝포유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,624만원으로, 현재 실거래가가 약 124만원 낮습니다.
국태모닝포유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 7,500만원, 85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 760만원입니다.
국태모닝포유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
국태모닝포유은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
국태모닝포유은 몇 년에 준공됐나요?
국태모닝포유은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.