귀빈맨션
대구광역시 달서구 진천동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 1억 4,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 7,000만원 | 673만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 673만원, 지역 중위 970만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
귀빈맨션은 평단가가 673만원으로, 지역 중위 평단가 970만원과 비교해 약 30% 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 1억 7,768만원과 실제 실거래가 1억 4,500만원 사이에 약 3,268만원의 차이가 발생해, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단기 표본의 결과인지는 단정하기 어렵습니다. 제시된 수치만 놓고 보면 저평가 스코어 87점에 해당하지만, 거래 표본이 적어 해석에 주의가 필요합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.26 | 71.24㎡22평 | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.25 | 71.24㎡22평직거래 | 10층 | 1억 7,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
귀빈맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
귀빈맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
귀빈맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,768만원으로, 현재 실거래가가 약 3,268만원 낮습니다.
귀빈맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 673만원입니다.
귀빈맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
귀빈맨션은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
귀빈맨션은 몇 년에 준공됐나요?
귀빈맨션은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.