월성주공1(고층)
대구광역시 달서구 월성동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 9,900만원 8,700만원 ~ 1억 450만원 | 715만원 | 3건 |
| 58㎡18평 | 1억 2,250만원 1억 2,250만원 ~ 1억 2,450만원 | 693만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 1억 2,600만원 1억 1,600만원 ~ 1억 2,600만원 | 701만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 701만원, 지역 중위 970만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.5% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
월성주공1(고층)은 평단가가 701만원으로, 지역 중위 평단가 970만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 1억 4,813만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2,213만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.5%로 하락 중이고, 이번 분석에 쓰인 대표 거래가 중개거래 10건이므로 시장가를 반영한 거래로 볼 수 있습니다. 그럼에도 하락 추세가 이어지고 있다는 점은 저평가 해석에 주의가 필요합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 59.39㎡18평 | 10층 | 1억 2,600만원 |
| 26.07.27 | 59.39㎡18평 | 5층 | 1억 1,600만원 |
| 26.07.27 | 59.39㎡18평 | 10층 | 1억 2,200만원 |
| 26.07.26 | 59.39㎡18평 | 7층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.21 | 58.46㎡18평 | 2층 | 1억 2,250만원 |
| 26.07.20 | 45.77㎡14평 | 11층 | 9,900만원 |
| 26.07.10 | 45.77㎡14평 | 3층 | 8,700만원 |
| 26.06.26 | 59.39㎡18평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.01 | 58.46㎡18평 | 14층 | 1억 2,450만원 |
| 26.04.24 | 45.77㎡14평 | 7층 | 1억 450만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
월성주공1(고층) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월성주공1(고층)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월성주공1(고층)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,813만원으로, 현재 실거래가가 약 2,213만원 낮습니다.
월성주공1(고층) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 9,900만원, 58㎡(18평) 1억 2,250만원, 59㎡(18평) 1억 2,600만원 입니다. 평단가는 약 701만원입니다.
월성주공1(고층) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월성주공1(고층)은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월성주공1(고층)은 몇 년에 준공됐나요?
월성주공1(고층)은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.