장기누림타운
대구광역시 달서구 장기동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 2억 2,000만원 2억원 ~ 2억 2,000만원 | 1,254만원 | 4건 |
| 81㎡25평 | 2억 7,000만원 | 1,096만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,254만원, 지역 중위 970만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 44% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
장기누림타운은 평단가가 1,254만원으로 달서구 지역 중위 평단가 970만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,311만원과 비교하면 실거래가가 약 6,689만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.5%로 하락 흐름을 보이고 있습니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 수치만으로 단정하기보다는 시장 상황을 함께 살펴보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 57.9762㎡18평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.30 | 57.9762㎡18평 | 4층 | 2억원 |
| 26.06.12 | 81.421㎡25평 | 13층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.10 | 57.9762㎡18평 | 17층 | 2억 1,700만원 |
| 26.05.03 | 57.9762㎡18평 | 7층 | 2억 600만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 196위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장기초록나라 2000년 준공 | 2억 3,700만원 | 1,306만원 | 0 |
| 대곡한라하우젠트 2005년 준공 | 3억 1,300만원 | 1,218만원 | 0 |
| 유천포스코더샵 2006년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,298만원 | 0 |
| 월성동코오롱하늘채2단지 2007년 준공 | 3억 1,700만원 | 1,234만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장기누림타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장기누림타운의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장기누림타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,311만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장기누림타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 2억 2,000만원, 81㎡(25평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,254만원입니다.
장기누림타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장기누림타운은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 196위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장기누림타운은 몇 년에 준공됐나요?
장기누림타운은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.