우방죽전타운
대구광역시 달서구 용산동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,200만원 2억 2,000만원 ~ 2억 4,200만원 | 1,335만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,500만원 3억 2,500만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,264만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,335만원, 지역 중위 970만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우방죽전타운은 최근 매매 실거래가가 2억 4,200만원, 평단가로는 1,335만원인데, 이는 같은 지역 중위 평단가 970만원보다 약 38% 높은 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 1억 5,821만원이므로, 실제 거래가가 기대가격보다 8,379만원 비싸게 형성된 셈입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 약세를 보이는 점을 함께 보면 현재 가격이 주변 시세 대비 부담이 있는 구간으로 해석됩니다. 다만 이 판단은 제시된 수치만을 바탕으로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 59.91㎡18평 | 8층 | 2억 4,200만원 |
| 26.06.19 | 59.91㎡18평 | 11층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 84.97㎡26평 | 9층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.10 | 84.97㎡26평 | 14층 | 3억 3,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 181위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우방죽전타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방죽전타운의 최근 매매 실거래가는 2억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방죽전타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,821만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우방죽전타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,200만원, 85㎡(26평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,335만원입니다.
우방죽전타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방죽전타운은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 181위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방죽전타운은 몇 년에 준공됐나요?
우방죽전타운은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.