월성삼정그린코아카운티
대구광역시 달서구 월성동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 109㎡33평 | 7억 7,200만원 7억 6,000만원 ~ 7억 7,500만원 | 2,341만원 | 4건 |
| 122㎡37평 | 8억 2,400만원 7억 7,000만원 ~ 8억 2,400만원 | 2,233만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,341만원, 지역 중위 973만원 대비 141% 높음
실거래가 대비 기대가격 109% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,341만원으로 지역 중위 평단가 973만원의 두 배 이상이고, 연식 보정 기대가격 3억 6,893만원 대비 실제 거래가는 4억 307만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세가 +3.8% 상승하고 거래 7건 중 6건이 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성되고 있음을 보여주는 참고 지표입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 108.9953㎡33평 | 17층 | 7억 7,200만원 |
| 26.07.17 | 121.9631㎡37평 | 7층 | 8억 2,400만원 |
| 26.07.17 | 108.9953㎡33평 | 10층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.21 | 121.9631㎡37평 | 3층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.18 | 108.9953㎡33평 | 19층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.09 | 108.9953㎡33평 | 13층 | 7억 7,500만원 |
| 26.05.04 | 121.9631㎡37평직거래 | 8층 | 8억 2,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 191위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월배삼정그린코아포레스트 2021년 준공 | 5억 9,950만원 | 2,344만원 | 0 |
| 죽전역시티프라디움 2023년 준공 | 6억원 | 2,335만원 | 0 |
| 힐스테이트죽전역더퍼스트 2022년 준공 | 5억 8,200만원 | 2,266만원 | 0 |
| 빌리브죽전 2023년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 0 |
자주 묻는 질문
월성삼정그린코아카운티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월성삼정그린코아카운티의 최근 매매 실거래가는 7억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월성삼정그린코아카운티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,893만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월성삼정그린코아카운티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
109㎡(33평) 7억 7,200만원, 122㎡(37평) 8억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 2,341만원입니다.
월성삼정그린코아카운티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월성삼정그린코아카운티은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 191위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월성삼정그린코아카운티은 몇 년에 준공됐나요?
월성삼정그린코아카운티은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.