월배삼정그린코아포레스트
대구광역시 달서구 대천동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 8,000만원 5억 8,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 2,270만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 6억 1,300만원 5억 2,500만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,397만원 | 32건 |
| 113㎡34평 | 7억 8,000만원 7억 8,000만원 ~ 8억 800만원 | 2,289만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,397만원, 지역 중위 970만원 대비 147% 높음
실거래가 대비 기대가격 115% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 42건 (중개 42건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 42건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
월배삼정그린코아포레스트는 평단가가 2,397만원으로, 달서구 지역 중위 평단가 970만원의 약 2.5배에 달합니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 8,529만원인데 실제 실거래가는 6억 1,300만원으로 약 3억 2,771만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가 신호가 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 변동이 없고 거래건수도 42건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 가격이 단기간에 급등한 것인지 아니면 이 단지가 원래 주변보다 높은 가격대를 형성하는 특성이 있는 것인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 수치 기반 추정일 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 42건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.5453㎡26평 | 6층 | 6억 1,300만원 |
| 26.08.23 | 84.5453㎡26평 | 9층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.15 | 84.455㎡26평 | 3층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.13 | 84.5453㎡26평 | 21층 | 5억 9,500만원 |
| 26.08.01 | 84.5453㎡26평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.31 | 84.5453㎡26평 | 20층 | 6억 2,400만원 |
| 26.07.25 | 84.5453㎡26평 | 5층 | 6억 1,300만원 |
| 26.07.14 | 112.6645㎡34평 | 11층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 84.5453㎡26평 | 25층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.10 | 84.5453㎡26평 | 27층 | 5억 7,700만원 |
| 26.07.07 | 112.6645㎡34평 | 20층 | 8억 800만원 |
| 26.07.07 | 84.5453㎡26평 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.28 | 84.455㎡26평 | 19층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 84.5453㎡26평 | 24층 | 6억 4,300만원 |
| 26.06.26 | 84.5453㎡26평 | 11층 | 6억 2,800만원 |
| 26.06.23 | 84.5453㎡26평 | 13층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.22 | 84.455㎡26평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.21 | 84.5453㎡26평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 84.5453㎡26평 | 29층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.16 | 84.455㎡26평 | 5층 | 6억원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 253위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진천역라온프라이빗센텀 2022년 준공 | 4억 9,400만원 | 2,369만원 | 0 |
| 빌리브죽전 2023년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 0 |
| 죽전역해링턴플레이스더원 2023년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,438만원 | 0 |
| 월성삼정그린코아카운티 2022년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,305만원 | 0 |
자주 묻는 질문
월배삼정그린코아포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월배삼정그린코아포레스트의 최근 매매 실거래가는 6억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월배삼정그린코아포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,529만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월배삼정그린코아포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 8,000만원, 85㎡(26평) 6억 1,300만원, 113㎡(34평) 7억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,397만원입니다.
월배삼정그린코아포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 42건입니다 (그중 중개거래 42건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월배삼정그린코아포레스트은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 253위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월배삼정그린코아포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
월배삼정그린코아포레스트은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.