용산자이
대구광역시 달서구 용산동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 6,700만원 7억 2,000만원 ~ 7억 9,200만원 | 2,983만원 | 4건 |
| 100㎡30평 | 8억 9,000만원 | 2,930만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,983만원, 지역 중위 970만원 대비 208% 높음
실거래가 대비 기대가격 167% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
용산자이의 평단가는 2,983만원으로, 지역 중위 평단가 970만원의 약 3배에 달합니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 8,681만원인데 실제 실거래가는 7억 6,700만원으로 약 4억 8,019만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가로 해석됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래 5건 모두 중개거래인 점은 가격이 시장에서 실제로 형성된 것으로 보이게 하지만, 기대가격과의 큰 격차는 신축 프리미엄이 상당 부분 반영된 결과로 읽힙니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 84.9956㎡26평 | 26층 | 7억 6,700만원 |
| 26.07.30 | 84.9917㎡26평 | 6층 | 7억 3,500만원 |
| 26.07.22 | 84.9917㎡26평 | 18층 | 7억 9,200만원 |
| 26.06.16 | 84.9917㎡26평 | 10층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.05 | 100.4292㎡30평 | 23층 | 8억 9,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 190위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
용산자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용산자이의 최근 매매 실거래가는 7억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용산자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,681만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용산자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 6,700만원, 100㎡(30평) 8억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,983만원입니다.
용산자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용산자이은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 190위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용산자이은 몇 년에 준공됐나요?
용산자이은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.