월배역디엘라온프라이빗
대구광역시 달서구 진천동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억원 5억 9,000만원 ~ 7억원 | 2,724만원 | 2건 |
| 100㎡30평 | 8억 6,500만원 | 2,864만원 | 1건 |
| 125㎡38평 | 11억 4,000만원 | 3,003만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,724만원, 지역 중위 973만원 대비 180% 높음
실거래가 대비 기대가격 143% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 973만원 대비 평단가가 2,724만원으로 약 2.8배 높고, 연식 보정 기대가격 2억 8,758만원과 실제 실거래가 7억원 사이에 4억 1,242만원의 큰 갭이 있어 수치상으로는 고평가로 읽힙니다. 다만 2024년 준공된 신축이고 최근 3개월 추세가 +11%로 상승 중이며 거래 4건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 단순히 과대평가라기보다 신축 프리미엄이 반영된 시장가로 형성된 결과일 수 있습니다. 저평가 스코어 0/100은 이런 가격 수준이 통계적으로 저평가 근거를 찾기 어렵다는 의미로 이해하시면 됩니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.9612㎡26평 | 11층 | 7억원 |
| 26.08.27 | 125.4901㎡38평 | 34층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.13 | 84.9558㎡26평 | 13층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 99.8395㎡30평 | 32층 | 8억 6,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
월배역디엘라온프라이빗 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월배역디엘라온프라이빗의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월배역디엘라온프라이빗은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,758만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월배역디엘라온프라이빗 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억원, 100㎡(30평) 8억 6,500만원, 125㎡(38평) 11억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,724만원입니다.
월배역디엘라온프라이빗 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월배역디엘라온프라이빗은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월배역디엘라온프라이빗은 몇 년에 준공됐나요?
월배역디엘라온프라이빗은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.