상인역모아엘가파크뷰
대구광역시 달서구 상인동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,700만원 2억 7,600만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,526만원 | 7건 |
| 73㎡22평 | 3억 4,000만원 3억원 ~ 3억 5,600만원 | 1,541만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,526만원, 지역 중위 973만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
상인역모아엘가파크뷰는 평단가가 1,526만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 약 57% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,716만원과 비교하면 실거래가가 약 8,984만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2%로 소폭 조정 중이고 최근 거래 12건이 모두 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 시장가를 왜곡한 직거래나 토지임대부 단지의 특수 사례는 아닌 것으로 보입니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균과 연식 보정치를 웃도는 수준이며, 저평가 스코어 0/100도 이런 고평가 국면을 반영한 결과로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 59.99㎡18평 | 6층 | 2억 7,700만원 |
| 26.09.02 | 72.96㎡22평 | 4층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.17 | 59.98㎡18평 | 13층 | 3억 700만원 |
| 26.08.12 | 72.96㎡22평 | 20층 | 3억 5,500만원 |
| 26.08.01 | 59.99㎡18평 | 5층 | 2억 7,600만원 |
| 26.07.09 | 72.96㎡22평 | 19층 | 3억 5,600만원 |
| 26.07.06 | 59.98㎡18평 | 12층 | 3억원 |
| 26.06.29 | 59.98㎡18평 | 2층 | 3억 300만원 |
| 26.06.19 | 72.91㎡22평 | 2층 | 3억원 |
| 26.06.12 | 72.96㎡22평 | 7층 | 3억 4,900만원 |
| 26.05.23 | 59.98㎡18평 | 14층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.04 | 59.98㎡18평 | 11층 | 3억원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 220위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수목원제일풍경채 2018년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,508만원 | 0 |
| 죽전역인터불고라비다 2020년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,496만원 | 0 |
| 월배역라온프라이빗 2018년 준공 | 3억 7,400만원 | 1,485만원 | 0 |
| 대구대곡수목원호정포레스트 2019년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 0 |
자주 묻는 질문
상인역모아엘가파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상인역모아엘가파크뷰의 최근 매매 실거래가는 2억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상인역모아엘가파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,716만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
상인역모아엘가파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,700만원, 73㎡(22평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,526만원입니다.
상인역모아엘가파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상인역모아엘가파크뷰은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 220위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상인역모아엘가파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
상인역모아엘가파크뷰은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.