죽전역동화아이위시
대구광역시 달서구 감삼동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 5억 9,900만원 | 2,414만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 6억 9,500만원 5억 2,000만원 ~ 6억 9,500만원 | 2,720만원 | 12건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 9,000만원 6억 4,500만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,689만원 | 2건 |
| 104㎡31평 | 7억 4,700만원 | 2,373만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,720만원, 지역 중위 970만원 대비 180% 높음
실거래가 대비 기대가격 144% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 16건 (중개 13건 · 직거래 3건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,720만원으로, 지역 중위 평단가 970만원의 약 2.8배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 2억 8,504만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 4억 996만원 높아, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.4%이고 거래건수가 16건(중개거래 13건)이라는 점은 가격이 형성되고 있는 흐름으로 읽히지만, 이 수치만으로 추가 상승을 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 84.4714㎡26평직거래 | 12층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 84.4714㎡26평 | 30층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.11 | 84.4714㎡26평 | 31층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.10 | 84.4714㎡26평 | 11층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.05 | 84.4714㎡26평 | 19층 | 6억 5,700만원 |
| 26.07.03 | 84.4714㎡26평직거래 | 14층 | 6억 2,800만원 |
| 26.07.02 | 84.8357㎡26평 | 35층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 82.037㎡25평 | 23층 | 5억 9,900만원 |
| 26.06.18 | 84.4714㎡26평 | 16층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.03 | 84.4714㎡26평 | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.4714㎡26평직거래 | 11층 | 6억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 84.4714㎡26평 | 15층 | 6억 3,500만원 |
| 26.04.19 | 84.4714㎡26평 | 33층 | 6억 5,900만원 |
| 26.04.19 | 84.8357㎡26평 | 18층 | 6억 4,500만원 |
| 26.04.13 | 84.4714㎡26평 | 12층 | 6억 3,200만원 |
| 26.04.13 | 104.042㎡31평 | 11층 | 7억 4,700만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 227위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트죽전역더퍼스트 2022년 준공 | 7억 2,300만원 | 2,815만원 | 0 |
| 두류센트레빌더시티 2022년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,828만원 | 0 |
| 죽전역에일린의뜰 2024년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,728만원 | 0 |
| 힐스테이트죽전역 2024년 준공 | 7억 500만원 | 2,743만원 | 0 |
자주 묻는 질문
죽전역동화아이위시 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
죽전역동화아이위시의 최근 매매 실거래가는 6억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
죽전역동화아이위시은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,504만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
죽전역동화아이위시 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 5억 9,900만원, 84㎡(25평) 6억 9,500만원, 85㎡(26평) 6억 9,000만원, 104㎡(31평) 7억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 2,720만원입니다.
죽전역동화아이위시 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
죽전역동화아이위시은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 227위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
죽전역동화아이위시은 몇 년에 준공됐나요?
죽전역동화아이위시은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.