지산화성파크드림
대구광역시 수성구 지산동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 7,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,109만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,109만원, 지역 중위 1,572만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 2억 8,500만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.5% 하락한 상태에서 거래가 이루어졌고, 평단가가 지역 중위 평단가(1,572만원)보다 약 29% 낮은 수준입니다. 연식(2006년 준공)을 고려한 기대가격 4억 411만원과 비교하면 현재 가격이 1억 1,911만원가량 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 시세가 하락 추세에 있고 거래 건수가 4건으로 많지 않아, 이 가격이 단기적인 저점인지 추가 하락 가능성이 있는지는 현재 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 84.9807㎡26평 | 4층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.04 | 84.9807㎡26평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9807㎡26평 | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.08 | 84.9807㎡26평 | 13층 | 3억 1,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
지산화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
지산화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
지산화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 411만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,911만원 낮습니다.
지산화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,109만원입니다.
지산화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
지산화성파크드림은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
지산화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
지산화성파크드림은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.