우방타운
대구광역시 수성구 지산동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 6,200만원 | 1,011만원 | 3건 |
| 120㎡36평 | 2억 9,800만원 2억 8,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 819만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 4억 3,200만원 | 1,060만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,011만원, 지역 중위 1,601만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우방타운은 평단가가 1,011만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 4,989만원과 비교하면 약 8,989만원 낮은 수준으로 산출되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 가격 차이를 상당 부분 설명할 수 있고, 최근 3개월 시세가 7.4% 상승한 점은 저평가 해소가 일부 진행 중일 가능성을 보여줍니다. 대표 시세는 중개거래 7건을 바탕으로 했으므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 거래건수가 많지 않아 단기 변동에 따른 해석에는 주의가 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.995㎡26평 | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.30 | 120.24㎡36평 | 14층 | 2억 9,800만원 |
| 26.09.06 | 134.73㎡41평 | 1층 | 4억 3,200만원 |
| 26.09.05 | 84.995㎡26평 | 9층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 120.24㎡36평 | 2층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.28 | 84.995㎡26평 | 12층 | 2억 6,200만원 |
| 26.06.27 | 120.24㎡36평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우방타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방타운의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,989만원으로, 현재 실거래가가 약 8,989만원 낮습니다.
우방타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,000만원, 120㎡(36평) 2억 9,800만원, 135㎡(41평) 4억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 1,011만원입니다.
우방타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방타운은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방타운은 몇 년에 준공됐나요?
우방타운은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.