시지삼주한라협화
대구광역시 수성구 신매동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,500만원 1억 5,000만원 ~ 1억 9,000만원 | 1,021만원 | 9건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 500만원 3억 500만원 ~ 3억 850만원 | 1,188만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,021만원, 지역 중위 1,601만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.1% 상승
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,021만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,650만원과 실제 실거래가 1억 8,500만원 사이에 6,150만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +7.1%로 이미 상승 흐름을 보이고 있어, 이 갭이 단순한 저평가인지 시세 반영 과정인지는 단정하기 어렵습니다. 최근 거래건수 11건 중 9건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 1994년 준공 단지의 특성상 수치 외 요인은 판단에 포함하지 않았습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 59.88㎡18평 | 3층 | 1억 8,500만원 |
| 26.09.03 | 59.88㎡18평직거래 | 13층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.27 | 59.88㎡18평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.21 | 84.84㎡26평 | 11층 | 3억 500만원 |
| 26.08.15 | 59.88㎡18평 | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.21 | 59.88㎡18평 | 12층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.13 | 59.88㎡18평 | 4층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.12 | 84.84㎡26평 | 10층 | 3억 850만원 |
| 26.07.07 | 59.88㎡18평 | 12층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.09 | 59.88㎡18평직거래 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.18 | 59.88㎡18평 | 4층 | 1억 7,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시지삼주한라협화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지삼주한라협화의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지삼주한라협화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,650만원으로, 현재 실거래가가 약 6,150만원 낮습니다.
시지삼주한라협화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,021만원입니다.
시지삼주한라협화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지삼주한라협화은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지삼주한라협화은 몇 년에 준공됐나요?
시지삼주한라협화은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.