시지3태왕하이츠
대구광역시 수성구 신매동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 3억 2,100만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,400만원, 지역 중위 1,601만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
시지3태왕하이츠는 평단가 1,400만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 7,049만원과 비교해도 약 1,049만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 뚜렷한 저평가라기보다는 지역 평균 대비 소폭 낮은 가격대가 유지되는 상태로 볼 수 있습니다. 최근 거래 5건이 모두 중개거래여서 대표 시세가 시장가를 반영한 것으로 보이나, 연식이 2001년 준공으로 오래된 점은 가격에 이미 반영된 요인일 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 85㎡26평 | 18층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.29 | 85㎡26평 | 11층 | 3억 2,700만원 |
| 26.08.28 | 85㎡26평 | 12층 | 3억 2,100만원 |
| 26.05.21 | 85㎡26평 | 12층 | 3억 3,400만원 |
| 26.05.06 | 85㎡26평 | 19층 | 3억 3,800만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시지3태왕하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지3태왕하이츠의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지3태왕하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,049만원으로, 현재 실거래가가 약 1,049만원 낮습니다.
시지3태왕하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,400만원입니다.
시지3태왕하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지3태왕하이츠은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지3태왕하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
시지3태왕하이츠은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.