정화우방팔레스
대구광역시 수성구 상동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 3억 4,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,323만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 5억 5,000만원 | 1,347만원 | 1건 직거래 포함 |
| 165㎡50평 | 7억 5,000만원 | 1,503만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,323만원, 지역 중위 1,601만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
정화우방팔레스는 평단가가 1,323만원으로 수성구 중위 평단가 1,601만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 7,043만원과 비교하면 약 3,043만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 66점이 나온 단지입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 4건(중개거래 3건)에 그쳐, 이 가격 차이가 실제 시장에서 꾸준히 인정받는 흐름인지 확인이 필요한 상태입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 어긋날 가능성은 크지 않지만, 거래 표본이 적은 점은 감안하셔야 합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.9869㎡26평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 164.932㎡50평 | 15층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 134.95㎡41평직거래 | 16층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.17 | 84.9869㎡26평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
정화우방팔레스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정화우방팔레스의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정화우방팔레스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,043만원으로, 현재 실거래가가 약 3,043만원 낮습니다.
정화우방팔레스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 4,000만원, 135㎡(41평) 5억 5,000만원, 165㎡(50평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,323만원입니다.
정화우방팔레스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정화우방팔레스은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정화우방팔레스은 몇 년에 준공됐나요?
정화우방팔레스은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.