시지효성백년가약2단지
대구광역시 수성구 신매동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 123㎡37평 | 7억 8,000만원 7억 8,000만원 ~ 9억 2,000만원 | 2,093만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,093만원, 지역 중위 1,572만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 7억 8,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,572만원)와 연식 보정 기대가격(5억 8,597만원)을 크게 웃돌아 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.3% 하락했고 거래는 5건 모두 중개거래로 실제 시장에서 거래된 가격이므로, 현재 가격이 시장의 수요를 반영한 결과라는 점은 인정해야 합니다. 그럼에도 기대가격 대비 약 1억 9,403만원이 비싼 수준이며, 저평가 스코어가 0점인 점을 고려하면 단기적으로 가격이 더 빠질 가능성을 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 123.225㎡37평 | 6층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 123.225㎡37평 | 18층 | 8억 5,600만원 |
| 26.06.12 | 123.225㎡37평 | 6층 | 7억 8,200만원 |
| 26.04.14 | 123.225㎡37평 | 6층 | 8억원 |
| 26.04.05 | 123.225㎡37평 | 10층 | 9억 2,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 211위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수성롯데캐슬 2008년 준공 | 7억 5,500만원 | 2,107만원 | 0 |
| 범어월드메르디앙이스턴카운티 2008년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,067만원 | 0 |
| 시지월드메르디앙 2009년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 0 |
| 대우트럼프월드수성 2007년 준공 | 8억 1,000만원 | 2,142만원 | 0 |
자주 묻는 질문
시지효성백년가약2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지효성백년가약2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지효성백년가약2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,597만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시지효성백년가약2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
123㎡(37평) 7억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,093만원입니다.
시지효성백년가약2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지효성백년가약2단지은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 211위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지효성백년가약2단지은 몇 년에 준공됐나요?
시지효성백년가약2단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.