시지월드메르디앙

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 2,061만원으로 지역 중위 평단가 1,572만원보다 약 31% 높고, 연식(2009년 준공)을 고려한 기대가격 4억 420만원 대비 실제 거래가 5억 3,000만원은 1억 2,580만원이나 비쌉니다. 이에 따라 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지하고 있고, 거래 7건 중 6건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 해당 가격이 허수가 아닐 가능성도 있습니다. 결론적으로 현재 가격은 지역 평균이나 단지 연식 대비 높게 형성되어 있어, 추가 상승 여력보다는 이미 가격이 선반영됐을 여지가 큰 상태로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

수성구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 258개 단지 중 220위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.