시지월드메르디앙
대구광역시 수성구 시지동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 4억 1,000만원 4억원 ~ 4억 1,000만원 | 1,892만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 4억 8,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,061만원, 지역 중위 1,601만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,061만원으로 수성구 중위 평단가 1,601만원보다 약 29% 높습니다. 연식 보정 기대가격이 4억 1,166만원인데 실제 실거래가는 5억 3,000만원으로 약 1억 1,834만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래 5건 중 4건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 가격대가 일시적 거래 특성에 따른 것인지 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 현재 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.04 | 84.9996㎡26평직거래 | 16층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.01 | 71.6206㎡22평 | 16층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9996㎡26평 | 24층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.14 | 59.9598㎡18평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.05.10 | 71.6206㎡22평 | 5층 | 4억원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 211위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범어월드메르디앙이스턴카운티 2008년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,040만원 | 0 |
| 시지효성백년가약2단지 2008년 준공 | 7억 8,000만원 | 2,093만원 | 0 |
| 수성롯데캐슬 2008년 준공 | 7억 5,500만원 | 2,107만원 | 0 |
| 캐슬골드파크5단지 2006년 준공 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 0 |
자주 묻는 질문
시지월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,166만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시지월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,500만원, 72㎡(22평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,061만원입니다.
시지월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지월드메르디앙은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 211위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
시지월드메르디앙은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.